致各運營服務(wù)中介機(jī)構(gòu)：
為提升我公司城市更新與智慧建筑研發(fā)及孵化基地（以下簡稱：基地）招商引企、運營管理水平，實現(xiàn)基地可持續(xù)發(fā)展，我公司擬選聘專業(yè)運營中介機(jī)構(gòu)，承擔(dān)本基地的運營管理服務(wù)工作?，F(xiàn)就本項目公開征集合作意向，誠邀符合資格條件的機(jī)構(gòu)參與。
一、 項目概況
1.?項目名稱：四川建研善建科技發(fā)展有限公司城市更新與智慧建筑研發(fā)及孵化基地運營中介機(jī)構(gòu)選聘項目。
2.?基地基本情況：本基地位于四川省成都市天府新區(qū)新興街道精工東一路898號，共有6棟建筑，總占地面積44.51畝，規(guī)劃總建筑面積為62906.54平方米，建筑總占地面積10641.28平方米，容積率：1.81，建筑密度：40.22%。項目已于2025年6月竣工交付，閑置面積43632平方米，另有地下停車場9720.57平方米。
3.?服務(wù)周期：擬定3-5年（具體以正式合同約定為準(zhǔn)）。
二、 合作服務(wù)內(nèi)容
意向方需提供全流程運營服務(wù)，主要包括但不限于以下內(nèi)容：
1.招商策劃：制定基地招商策略，開展目標(biāo)企業(yè)尋訪、洽談等工作，完成招商指標(biāo)。
2.日常運營管理：負(fù)責(zé)基地企業(yè)入駐服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、基地環(huán)境維護(hù)、安全管理等日常工作。
3.品牌建設(shè)：策劃基地品牌推廣方案，提升基地知名度與行業(yè)影響力。
三、 意向方資格條件
1.?具有獨立法人資格，持有有效營業(yè)執(zhí)照；
2.?近3年（2023年1月1日至本意向征集截止時間），須具備1個及以上與本項目類似規(guī)?；蝾愋偷恼猩踢\營服務(wù)業(yè)績（需提供合同等證明材料）；
3.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
4.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；
5.具有履行合同所必需專業(yè)技術(shù)能力；
6.參加本次選聘活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法紀(jì)律；
7.公司法定代表人、主要負(fù)責(zé)人不得具有行賄犯罪記錄；
8.依法成立并具有相關(guān)從業(yè)資格的機(jī)構(gòu)；
9.中介機(jī)構(gòu)指定的簽字人未受過法律、行政等處罰；
10.本次不接受聯(lián)合體參與選聘；
11.中選人不允許轉(zhuǎn)包；
12.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
13.?擁有穩(wěn)定且專業(yè)的運營團(tuán)隊，核心成員需具備3年及以上運營、招商管理相關(guān)工作經(jīng)驗。
四、 意向響應(yīng)方式
1.?響應(yīng)材料組成（格式見附件，每頁均需加蓋公章）
（1）《合作意向函》；
（2）承諾函；
（3）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
（4）近3年類似業(yè)績證明材料（合同協(xié)議書的首頁、簽署頁及其它關(guān)鍵頁復(fù)印件）；
（5）專業(yè)團(tuán)隊配置說明（核心成員名單、履歷等）；
（6）運營初步方案（可簡述招商思路、去化率目標(biāo)、運營策略等內(nèi)容）。
2.?提交時間及地點
（1）提交截止時間：2025年12月29日17時30分（逾期不予接收）；
（2）提交地點：四川省成都市金牛區(qū)一環(huán)路北三段55號科技樓；
（3）提交方式：現(xiàn)場密封遞交，同步發(fā)送掃描件至聯(lián)系人電子郵箱。
3.?注意事項
（1）所有響應(yīng)材料需裝訂成冊，一式2份，密封包裝并在封口處加蓋單位公章；
（2）意向方須對提交材料的真實性負(fù)責(zé)，若存在弄虛作假行為，一經(jīng)查實將取消參與資格。
五、 聯(lián)系方式
聯(lián) 系 人：丁老師
聯(lián)系電話：13980513079
電子郵箱：904278174@qq.com
通訊地址：四川省成都市金牛區(qū)一環(huán)路北三段55號
六、 其他說明
1.?本次意向征集僅為項目前期摸底，不構(gòu)成正式招標(biāo)/談判邀約，我公司有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整項目需求及選聘流程。
2.?符合資格條件且響應(yīng)材料齊全的意向方，將被納入本項目候選名單，后續(xù)另行通知尋源具體事宜。
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四川建研善建科技發(fā)展有限公司
2025年12月25日
